1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
千葉市稲毛区
25.0万円/㎡
前年比-0.9%
ハイマート西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩6分
1978年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,018万円
26.4万円/㎡
1,416
1,817
2,218
2,620
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,218万円
23.8万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月10日
ハイマート西千葉
2,190万円（28.6万円/㎡）/ 4階 / 76.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,190万円 | 28.6万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,090万円 | 27.3万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,090万円 | 27.4万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,190万円 | 28.7万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,130万円 | 14.8万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,180万円 | 15.4万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,230万円 | 16.1万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 21.9万円 | 7階 | 91.02㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,590万円 | 24.1万円 | 7階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/18 | 1,690万円 | 25.6万円 | 7階 | 66.06㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 2,190万円 | 28.6万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2024/02/06 | 西千葉サンハイツ3号棟 千葉市稲毛区天台三丁目 | 天台駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/09 | 稲毛ブルースカイハイツ 千葉市稲毛区黒砂台三丁目 | 稲毛駅12分 | 1,890万円 | 22.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/26 | イトーピア稲毛マンション 千葉市稲毛区小仲台四丁目 | 稲毛駅12分 | 1,600万円 | 27.5万円 | 58.28㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/08 | ドルミ稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/23 | 稲毛パークハウスF棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/06 | 稲毛パークハウスC棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 稲毛パークハウスG棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/19 | 稲毛パークハウスE棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,090万円 | 28.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 稲毛パークハウスB棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、千葉市稲毛区では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して14.4%割高です。