1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市稲毛区
28.6万円/㎡
前年比+32.6%
ハイマート西千葉
千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目
千葉都市モノレール / 作草部駅 徒歩6分
1978年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,905万円
24.9万円/㎡
1,221
1,677
2,133
2,589
AI査定結果
推定相場価格
1,905万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,677万円〜2,133万円
21.9万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ハイマート西千葉
1,990万円（26.0万円/㎡）/ 4階 / 76.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 1,990万円 | 26.0万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,990万円 | 26.0万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,190万円 | 28.6万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,090万円 | 27.3万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,090万円 | 27.4万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,190万円 | 28.7万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,130万円 | 14.8万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,180万円 | 15.4万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66.06㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,230万円 | 16.1万円 | 4階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 1,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 21.9万円 | 7階 | 91.02㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ハイマート西千葉 千葉市稲毛区作草部一丁目 | 作草部駅6分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 83戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイマート稲毛A棟 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 稲毛駅15分 | 1,588万円 | 22.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/17 | 第3稲毛ハイツ22号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/22 | ハイマート稲毛 千葉市稲毛区稲毛二丁目 | 京成稲毛駅15分 | 1,788万円 | 25.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/13 | ドルフ稲毛 千葉市稲毛区稲毛一丁目 | 京成稲毛駅7分 | 1,450万円 | 21.8万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市稲毛区では32.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して9.1%割安です。